Жылжымайтын мүлік салығы – халық үшін құлдық

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 16:10

Жылжымайтын мүлік салығы бойынша ағымдағы жаңалықтар:

2013 жылы ресейліктер төлейтін жылжымайтын мүлік салығы қазіргі жер салығы мен жеке тұлғалардың мүлкіне салынатын салықтан тұрады. Бұл туралы Ресей Федералдық салық қызметі басшысының орынбасары Светлана Бондарчук айтты.

Тиісті салық салу объектісінің кадастрлық құны 2013 жылғы жылжымайтын мүлік салығы бойынша салық базасы ретінде белгіленеді. Салық мөлшерлемелері 0,05 пайыздан 0,3 пайызға дейін болады деп күтілуде.

Пікірлерден:

Біздің жылжымайтын мүлік - бұл мүлік (Ресей Федерациясының Конституциясының 35-бабы). Мүлік салығын қалай енгізуге болады. Ал Ресей Федерациясының Конституциялық соты қайда қарайды. Мұндай салық сізге киім сатқан сатушыға ұқсайды және сатып алушыдан көбірек ақша төлеуді талап етіп, «сен одан сатып алған нәрсені киесің» деп жүгіреді.

Татьяна Смирнова, 2 наурыз 2013 жыл

Қызыл қырлы кірпішпен қапталған 47 шаршы метр кірпіштен жасалған үй үшін мен 2012 жылы 7500 рубль салық төледім. 2013 жылы сізге 8500р төлеу керек! Салық органдары БТИ бағалау құнының 1% бәрі дұрыс дейді! 2014 жылы қанша төлеймін? Мен айлығымды сол қарқынмен көтеретін шығармын!

Николай Филатов, 11 маусым, 2013 жыл

Күйеуім екеуміз үй салып жатқанымызға 12 жыл болды. Біз өзімізді сөзбен жоққа шығарып жатырмыз. Ал міне,сіздер. Өз қолыммен және төбеммен салғаным үшін мен төлеуім керек. Бұл өзім үшін өте қорлық. және біз сияқтылар үшін.

Даша Дугова, 11 маусым, 2013 жыл

Бәлкім, бізге жанармайсыз немесе басқа да технологиялар көмектеспейді. Олар жаңа салықтар ойлап табатындықтан, айыру КЕРЕК. Мысалы: ол өз жалақысына үй салды, одан салық алынды, сатып алынған құрылыс материалдарынан да салық алынды. Құрылыс кезінде салықтар өсті. Енді маған үйді салық басқармасы салғандай, осындай салық төлеуім керек. Мемлекетке адамдар өздеріне құрылыс салу керек емес сияқты. Қалай болғанда да бізден үш тері жұлып алады. Уәде етілген «Баршаға қолжетімді баспана» бағдарламасы жұмыс істемейді, бірақ «лайықты баспана» дегендей жадында да жоқ.

Николай Миневич, 12 сәуір, 2013 жыл

Жылжымайтын мүлік салығы – халық үшін құлдық

Ресей Федерациясының Мемлекеттік Думасы біраз уақыттан бері «Жылжымайтын мүлік салығы туралы» заңмен айналысты. Бұқаралық ақпарат құралдарында бұл туралы ақпарат жоқтың қасы, интернеттегі мақалаларда аз ғана сөз болды. Мүліктің нарықтық құны негізінде есептелген жылжымайтын мүлік салығын Ресей резиденттері 2011 жылдан бастап төлейтін болды! Ресей Федерациясының Мемлекеттік хатшысы, Қаржы министрінің орынбасары Сергей Шаталов «Consultant-Plus» компаниясына берген сұхбатында дәл осылай деді. Бірақ салық төлеушілер бұл жаңа салық кімнің мойнына түсетінін, оның не әкелетінін түсіне ме? Жоқ деп ойлаймын.

Өйткені салық төлеушілер осы жаңа салықты енгізудің салдарын елестете алса, олар бір орында отырмай, тым болмағанда ұйқысынан айырылар еді! Міне, сондықтан! Адам осы немесе басқа мүлікті өзінің меншігі ретінде алған кезде мемлекеттің бұл мәмілеге қатысуы қисынды және табиғи болып табылады. Ал одан кейін мемлекет пайдасына жылжымайтын мүлікті сату кезінде мәміледен алынатын салық мәміле құнының 15 пайызынан аспауы керек. Ал бұл салықты мүлікті сатушы төлесе, бұл әділ болады.

Және сол себепті. Сатып алушы сатып алған мүлкін ақшамен төлейді, банктен несие алып немесе өзінің еңбекақысынан немесе өз кәсібінен түскен пайдадан мемлекетке барлық салықтар төленгеннен кейін қалған өзінің жинақ ақшасымен. Сондықтан сатып алушы сатып алған мүлікке салықты барлық қарызы төленген қаражаттан төлесе, бұл әділетсіздік болар еді.

Осылайша, жылжымайтын мүлікті сатудан алынатын салық теориялық тұрғыдан толығымен жылжымайтын мүлікті сатушының иығына түсуі керек. Ал енді қанша мүлік салығы төленетінін белгілеу керек. Жылжымайтын мүлік сатылған кездегі нарықтық құнымен сатылады және бұл заңдылық. Бірақ жылжымайтын мүлік қанша сатады МІНДЕТТІ салықты төлеу әлі алда. Жылжымайтын мүлікті сатушы оны сатудан бірнеше жыл бұрын, мысалы, 200 мың долларға сатып алды делік, ал сату кезінде бұл мүліктің нарықтық құны 500 мың долларға тең болды. Енді жылжымайтын мүлікті сатушы сату салығын қанша төлеуі керек деген сұрақ туындайды?

Мүлікті сатушы мына сомаға салық төлесе әділетті болады: 500 000 - 200 000 = 300 000. Бұл сомаға сатушының жылжымайтын мүлікті сатудан түскен табысы есептеледі. Өйткені, бұл мүлік бұрын барлық салықты төлегеннен кейін қалған өз жинақтарынан 200 мың долларға сатып алынған. Осылайша, мұндай жағдайда сату салығы МІНДЕТТІ300 мың доллар ғана салық салынды. Және бұл әділ болады!

Енді қарастырайық, адам жыл сайын нарықтық құны бойынша жылжымайтын мүлік салығын төлеу керек пе және бұл салық шын мәнінде нені білдіреді? Егер тұлға осы немесе басқа мүлікті ЖЕКЕ МЕНШІК ретінде сатып алып, бірден сатушыға толық соманы төлесе, онда ол (сатып алушы) осы мүліктің жалғыз заңды иесі болады. Егер жылжымайтын мүлікті сатып алушы жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін банктік несиені пайдаланған болса, онда несие толық өтелгенге дейін алынған жылжымайтын мүлік іс жүзінде БАНККЕ тиесілі болады. Бірақ егер соған қарамастан, адам жылжымайтын мүлікке ие болса және ол үшін өз қаражатын толық төлесе, онда Ресей Федерациясы Конституциясының 35-бабына сәйкес, ЖЕКЕ МЕНШІК ҚҰҚЫҒЫ ЗАҢМЕН ҚОРҒАДЫ ЖӘНЕ ӘР АДАМНЫҢ МЕНШІКТЕГІ, МЕНШІКТЕГІ МҮЛІГІ БОЛУҒА, ОНЫ ТЕК ТЕК ҚЫЗМЕТТЕ ЖӘНЕ БАСҚА АДАМДАРМЕН БІРГЕ ПАЙДАЛАНУҒА ҚҰҚЫҚТЫ!

Осылайша, Ресей Федерациясының Конституциясына сәйкес, әркімнің жеке меншікке құқығы бар! Жылжымайтын мүлік те жеке меншік санатына жатады және Жеке меншік заңымен қорғалады! Сондықтан Ресей Федерациясының Конституциясына қайшы келетін жылжымайтын мүлік салығын енгізудің заңдылығы туралы толығымен табиғи сұрақ туындайды! Егер бұл жеке меншік болса, онда оған заң бойынша иелік ететін адам қандай негізде мүлік салығын төлеуі керек?!

Жылжымайтын мүлікке салықты енгізу іс жүзінде оған жеке меншіктің жойылуын білдіреді. Міне, сондықтан!

Мүлік иесі біраз уақыт мүлік салығын төлей алмаса, мемлекет бұл мүлікті жеке меншіктен алады! Олай болса, мүлік болып шығады МЕМЛЕКЕТТІК МҮЛІК, ЖЕКЕ ЕМЕС, ЖӘНЕ АЗАМАТ ТЕК МЕМЛЕКЕТТЕН ЖАЛҒА АЛАДЫ! Ресей Федерациясында жылжымайтын мүлік салығы бірдей енгізіледі деп болжануда ЖЫЛМЫСТЫ МҮЛІКТІҢ НАРЫҚ ҚҰНЫНЫҢ БІР ПАЙЫЗЫ.

Егер солай болса, онда адам ЖЫЛМЫСЫ МҮЛІКТІҢ НАРЫҚТЫҚ ҚҰНЫН ТӨЛЕМЕЙ, ОНЫҢ НАРЫҚ ҚҰНЫНЫҢ БІР ПАЙЫЗ МӨЛМЕСІНДЕ ЖЫЛҒЫМЫЗ МҮЛІКТІ ПАЙДАЛАНУ ҮШІН МЕМЛЕКЕТТІК ЖАЛҒА АЛУ КЕРЕК. Бірақ бұл жағдайда жалпы жеке меншік және жылжымайтын мүліктегі жеке меншік туралы сөз болуы мүмкін емес. Әйтпесе, Ресей Федерациясының Конституциясын тікелей бұзу бар.

Ресей азаматтардың жеке меншігіне құқығы бұзылған жалғыз ел емес. Әлемдік «демократияның» тірегі – Америка Құрама Штаттарында жеке меншік құқығы дәл осылай бұзылып, мүлік салығы да КОНСТИТУЦИЯЛЫҚ ҚАРСЫ! Тек Ресейдің ғана емес, АҚШ-тың және әлемнің көптеген басқа елдерінің азаматтарының көпшілігі бұл мәселелерде өздерінің білімсіздігі мен біліксіздігінен ОСЫ ТУРАЛЫ ЕШНәрсе БІЛМЕЙДІ. Ал мұны білетіндер бұл салықтарды төлемейді немесе төлемеу үшін арнайы схемалар ойлап табады.

Ал жылжымайтын мүлікке салынатын салықтың конституцияға қайшы екенін жақсы түсінетін адамдар қазір оны Ресей Федерациясының Мемлекеттік Думасы мен Ресейдегі тиісті билік институттары арқылы әдейі өткізіп жатыр. Ал олар мұны бір ғана мақсатпен жасайды – елдің қарапайым тұрғындарын ҚҰЛға айналдыру! Және бұл жай сөз емес, олар айтқандай, шынайы шындық, міне, неге!

Тұрғын үйдің орташа нарықтық құны, мысалы, Мәскеуде, шамамен 400-500 мың АҚШ долларын құрайды, сондықтан бұл сомадан жылына жылжымайтын мүлік салығы жылына 4-5 мың долларды құрайды! 1 АҚШ долларының құны 32-34 рубль болса, оның иесі үшін жыл сайынғы мүлік салығы кем дегенде 128 000 - 160 000 рубльге айналады!

Ал бұл Мәскеудегі жылжымайтын мүліктің орташа нарықтық құны бар жекешелендірілген пәтердің иесі АЙ сайын төленетін БАРЛЫҚ КОМмуналдық ТӨЛЕМДЕРГЕ ҚОСЫМША МЕМЛЕКЕТТІК ЖЫЛЫНДА 128 000 - 160 000 СУБЛЬ ТӨЛЕУІ КЕРЕК дегенді білдіреді! Ал Мәскеудің орталығында тұратын бақытсыз адамдар сол тұрғын үй алаңы үшін ТАҒЫ ЕКІ-ҮШ ЕСЕ төлеуге мәжбүр болады - ЖЫЛДАҒЫ 256000-384000 СҰМБАЙ СІЗДІҢ ТҰРҒЫН ҮЙІҢІЗ ҮШІН! Ал енді мынандай сұрақ туындайды: жалақы алатындардың қайсысы мұндай соманы төлей алады, тіпті жыл сайын бұл «жеке» меншіктің иесі сау ма, жоқ па, оның қанша баласы бар? отбасы және жалпы асырауындағылар! Айтпақшы, «Закон» балаларды да, қарт ата-аналарды да, отбасының жұмыс істемейтін кез келген мүшесін де асырауында деп санайды!

Біреу мұндай бағалар Мәскеуде ғана мүмкін деп дау айтуы мүмкін, мұнда тұрғын үй бағасы елдің басқа провинцияларына қарағанда әлдеқайда жоғары және олар бір уақытта дұрыс және бұрыс болады! Шынында да, Мәскеудегі жылжымайтын мүлік бағасы Ресейдің басқа қалалары мен елді мекендеріндегі ұқсас тұрғын үй бағасынан әлдеқайда жоғары, бірақ … және Мәскеудегі жалақы аймақтардағы жалақыдан әлдеқайда жоғары, сондықтан жылжымайтын мүлік салығы тек мәскеуліктерге ғана әсер етпейді., бірақ Ресей Федерациясының барлық қарапайым азаматтары! Бұл жай ғана соққы емес, Ресей халқының көпшілігін нағыз ҚҰЛдарға айналдырады!

Жылжымайтын мүлік салығын төлеу үшін ресейлік азаматтардың көпшілігі банктен несие алуы керек, ТІПТІ ТОЛЫҚ ТӨЛЕГЕН ЖЫЛМЫСЫ МҮЛІК ҮШІН! Бұл көп ұзамай бұл мүліктің банктің меншігіне өтіп, ерте ме, кеш пе, сатылып кетуіне және оның заңды иелерінің ТІПІ КІШ БАЛАЛАРЫНЫҢ БАРЫНША көшеде қалуына әкеледі!

Жылжымайтын мүлік салығы туралы заң қабылданып, күшіне енсе, Ресей азаматтарының көпшілігі дәл осыны күтеді! Бұл жағдайда біреу қанша қаласа да шетте отыру мүмкін емес! Барлық азаматтар бірігіп жылжымайтын мүлік салығын салуға қарсылық білдіру түрінде өз ерік-жігерін білдірсе ғана мұндай құлдықтан құтылуға болады!

Ақпарат үшін: АҚШ-та ЕЛ ТҰРҒЫНДАРЫНЫҢ 90% ҚАРЫЗДА ТҰР, 70% ЕШҚАШАН ҚАРЫЗДАРЫН ЕСЕПТЕЙДІ! Бұл бұрын-соңды болмаған! Тіпті құл да бостандық алып, еркін өмір сүре алатын. Ресейге таңуға тырысып жатқан паразиттік капитализм тек адам еркін деген елес тудырады! Иә, бүгінде ешкім дерлік құлдың жағасын тақпайды, бірақ … көзге көрінбейтін қаржылық және басқа да жағалар әлдеқайда сенімдірек болып шығады, өйткені ешкім дерлік оларды байқамайды! Бірақ сіз оларды көзбен көріп, қолыңызбен ұстай алмауыңыз олардың ЖОҚ ДЕГЕНІМІЗ ЕМЕС !!!