Бүкілресейлік астаналық шахмат

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 16:10

Элита үшін ұзақ ақша

Тұрғын үй кодексін күрделі жөндеудің аймақтық операторлары туралы нормалармен толықтырған федералдық заң ресейліктерге 2013 жылдың соңында «ұсынылды»: 23 желтоқсанда оны Мемлекеттік Дума қабылдады, 25-інде оны бекітті. Федерация Кеңесі, ал 28-інде оған президент қол қойды. Жаңа жыл түні – даулы бастамаларды алға жылжытудың дәстүрлі уақыты. Оның үстіне, ел ол кезде Майдан мен Сочи арасындағы ақпараттық кеңістікте өмір сүріп, күрделі жөндеу сияқты ұсақ-түйекке айырбасталған жоқ. «Новая газета» тұрғын үй заңнамасын қайта қараудың неліктен қажет екенін, бұл процеске кім лобби жасай алатынын, ең бастысы – жаңа жүйенің бенефициарына кім айналуы мүмкін екенін анықтауға тырысты.

Өздеріңізге белгілі, 2007 жылдан бері көппәтерлі тұрғын үйлерді күрделі жөндеу (МКД) нарығының негізгі ойыншысы арнайы құрылған «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын реформалауға жәрдемдесу қоры» мемлекеттік корпорациясы болып табылады. «Юганскнефтегазды» аңызға айналған «Baikalfinancegroup» компаниясына сатудан бюджетке жиналған ақша оның жарғылық капиталына аударылды. Мемлекеттік корпорацияны Константин Цицин басқарады. Бұл функционер қалың жұртшылыққа аз таныс, бірақ ол орасан зор ақшаны басқарды - 240 миллиард рубль.

Біздің дереккөздің айтуынша, бұл күрделі жөндеу тақырыбының айналасындағы айла-шарғылардың бүкіл мәні. Бұл үнемі толығып отыратын ұзақ мерзімді ақша көзі. ЮКОС-тың ақшасы таусылды, басқа көз қажет болды. Олар, шын мәнінде, «жалғыз сарқылмас байлық» деп бекер айтылмаған халыққа айналды.

Аймақтық қорлармен схеманың маңызды плюс - «ортақ қазанға» ақшаны толтыру мен жұмсаудың арасында ұзақ уақыт, кейде сөзбе-сөз ондаған жылдар өтеді. Осы уақыт ішінде ақша өлі салмақ болады, бірақ іс жүзінде ол жұмыс істейді. Олар жинақталатын несие мекемесінің мүддесі үшін.

Күшті әкімдері бар ауқатты аймақтар бұл ақшаны ұстауы әбден мүмкін. Бұл, мысалы, Мәскеуде орын алды, онда астаналық жылжымайтын мүлік иелерінен түсетін орасан зор соманы жинақтайтын шот қалалық үкіметтің қаржы бөлімінде ашылды. Бірақ, біздің сұхбаттасымыздың пайымдауынша, аймақтық операторлардың көпшілігінің қызметін бейресми, бірақ қатаң қадағалауды сол Константин Цицин жүзеге асырады.

Газпромбанктен басқа, Россельхозбанк те ықтимал бенефициарлардың қатарына кіреді, ол да мерзімді түрде қаржыландыру проблемаларын бастан кешіреді. Халық жыл сайын аймақтық операторларға төлейтін ондаған миллиард рубль бұл мәселелерді барынша азайтуға қабілетті.

Кез келген схема сияқты, бұл жерде де ұтылатын адам болуы керек. Ал бұл рөлді дәстүрлі түрде инфляция салығын нақты төлейтін азаматтар алады. Шынында да, бірдей зейнетақы жинақтарынан айырмашылығы, заңнамада тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге төлемдерді капиталдандырудың нақты тетіктері қарастырылмаған, бұл инвестиция емес, шын мәнінде жинақ. Инфляция жеп қойды.

«Мен Мәскеудегі пәтерімнің ақысын төлемеймін», - деп мойындады Новаяның Аймақтық даму және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігіндегі сұхбатшысы. – Менің үйім осыдан төрт жыл бұрын пайдалануға берілді, қандай күрделі жөндеу туралы айту керек? Ал өз басым бұл түбіртектерді төлеуге ешқандай заңды негіз көріп тұрған жоқпын.

Заң шынымен де «шикі» және «тесігі» бар, бірақ қажет болған жағдайда оны жетілдіруге, қажет болған жағдайда құқық қолдану тәжірибесімен жылтыратуға болады. Егер тұрғындардың төлемеу деңгейі өте жоғары болса, облыстық соттар мен сот орындаушылары басым салаға айналады. Тым үлкен жүлде қаупі бар.

Андрей СУХОТИН

Киров

Тиімді демократиялық басқару

Әңгіме күрделі жөндеуге арналған шоттарға келгенде, бірінші шағым «бізден ақшаны қайтадан тартып жатыр», екіншісі «бұл ақшаның қалай жұмсалатыны белгісіз» деген шағым. Ал егер бірінші абыржу риторикалық жоспарда болса, екіншісі шешіммен.

Киров қаласындағы Студенческий проезіндегі №19 үйдің тұрғындары «Күрделі жөндеуге жарна» бағанасы бойынша берген ақшалары қайда кетеді деп алаңдамайды. Үйінде не жөндеу керектігін өздері шешті. HOA отырысында.

- Біз кез келген маңызды мәселе бойынша жиналыстар өткіземіз: кіреберісті сырлау, іргелес аумақты өзгерту. Кез келген қадам міндетті түрде талқыланады », - дейді Вера, үйдің тұрғыны. - Жалпы дауыс беру арқылы біз HOA төрағасын сайлаймыз. Екі жыл сайын.

Вера 48,4 шаршы метрлік пәтерде тұрады. м. Және ай сайын күрделі жөндеуге 343, 64 рубль төлейді.

«Күрделі жөндеу» желісінен жиналған ақшаға нақты нені жөндеу керектігі туралы шешімді 19 жастағы Студенттік проезд тұрғындары да өздері қабылдады.

– Төраға облыс әкімдігі жанындағы күрделі жөндеу мәселесімен айналысатын комиссия бізге лифтіні жөндеуге ұсыныс жасағанын айтты. Бұл ұсынысты барлығы қолдады, өйткені лифт біз үшін өте ауыр тақырып: ол үй салынғаннан бері - 1988 жылдан бері жұмыс істейді: бүгінгі стандарттар бойынша баяу және, өкінішке орай, өте ұқыпты емес.

«Жаңа лифт бізге 1,5 миллион рубль тұрады», - дейді Лидия Марьина. – Біз оны 2020 жылға дейін жөндеуіміз керек. Және, әрине, осы уақытқа дейін сома жинақталады.

Иван Жилин

Омбы

Азаматтар жарты миллиард қарыз, төлегісі келмейді

Көппәтерлі үйлерді жалға алушылардың үштен бірінен астамы «күрделі жөндеу жұмыстарына» шот төлемейді, деп хабарлады облыстық құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрінің орынбасары Дмитрий Шекалов 13 шілдеде «Вести-Омск» бағдарламасына. Оның айтуынша, соңғы айларда төлеушілер саны күрт азайған: ақпан-наурыз айларында 78% болды, ал сәуірден бастап төмендеу басталды, қазір 65%. Шенеунік бұл айырмашылықты егін жинау туралы алаңдаушылықпен пошта бөлімшесіне түбіртекпен келуге ұмытып кететін немесе үлгермейтін жазғы тұрғындар жасайды деп болжайды.

Оларды Омбы тұрғындарына жіберу - ағымдағы коммуналдық төлемдерден басқа - 2014 жылдың қыркүйегінен бастап облыс үкіметі құрған облыстық күрделі жөндеу қоры. 10 айда өндіріп алу мөлшерлемесі бірнеше рет күрт өзгерді: 2014 жылғы қыркүйекте – 50,1%, қазанда – 64,2%, қарашада – 82%, желтоқсанда – 48,8%, 2015 жылғы қаңтарда – 76, 1% және т.б. Олар, бәлкім, бір жағынан, облыс тұрғындарына бұл төлемнің қажеттілігін түсіндіріп жатқан облыс үгітшілерінің белсенділігіне, екінші жағынан, азаматтарды төлем жасамауға шақыратын құқық қорғаушылар мен коммунистерге байланысты болса керек. «жалған жөндеу».

Бұл ақпараттық соғыста басымдық, әрине, біріншісіне тиесілі, бірақ олардың қарсыластарының ресурстары соншалықты аз емес: Ресей Федерациясының Коммунистік партиясының Омбы бөлімшесінде газеттер мен теледидарлар бар, коммунистер пикеттер мен митингілер өткізеді, жабылған. жергілікті интернет-басылымдар арқылы. Облыстық ҚҚК (Адам құқықтары жөніндегі комитет) барлық наразылық шараларында оларды «жаднамаға» қатысушыларға таратады - егер кенеттен сотқа шақырылған болса, ақыл-ойды төлемейтін адамдар өзін қалай ұстау керек. Сондай-ақ – облыстық күрделі жөндеу қорының басшысына «көп пәтерлі үйлерді жөндеуге шарт жасасудан бас тарту туралы» дайын өтініш бланкілері (оның үлгісі «Политический Омск» сайтында жарияланған). Ондағы аргументтер өте қауіпті: бұл қорды аймақтық үкімет құрғанымен, коммерциялық емес ұйым. № 82-ФЗ Заңының 10-бабында мұндай қордың мүлкі тек «ерікті жарналар негізінде құрылуы мүмкін, ал оның құрылтайшылары» оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, «сондай-ақ» қор жауап бермейді. құрылтайшылардың міндеттемелері бойынша».

Омбыда соңғы бірнеше жылда соттар әкімдікке көпқабатты үйлерді қала қазынасы есебінен жөндеуді міндеттейтін 1640 шешім қабылдады: шығарылым бағасы 13 миллиард рубльді құрайды, бұл қаланың жылдық бюджетінен сәл төмен.«Егер үй, - дейді құқық қорғаушы Кузнецов, - 20 жылдан астам күрделі жөндеуден өтпесе, муниципалитет тұрғындардан бір тиын талап етпей-ақ, оны өзіне алуға міндетті. Бірақ бұл шешімдерді сот орындаушылар елемейді, біз олардың әрекетсіздігіне сотқа шағымданамыз, әзірге нақты нәтиже жоқ».

Құқық қорғаушының өзі Омбылық «хрущобтардың» басым көпшілігі сияқты 40 жылдан астам күрделі жөндеу көрмеген үйде тұрады, бірақ осы уақыттың бәрінде жалға алушылардан «тұрғын үйді күтіп ұстау және жөндеу» үшін үнемі төлемақы алынып отырды.

Жалпы алғанда, бүгінгі күнге дейін Омбы облысының тұрғындары күрделі жөндеуге жарты миллиард рубльден астам қарыз. Егер сіз бұл соманы тарифке бөлсеңіз - 6 рубль. 70 тиын. шаршыға м, орташа тұрғын үй алаңына (50-60 шаршы метр) және 10 айға көбейтілгенде, 100 мыңнан астам омбылық отбасы күрделі жөндеуге ештеңе төлемейтіні белгілі болды. Әрине, көпшілігі бұл төлемдерді кедейшілікке байланысты елемейді, бірақ Валентин Кузнецовтың көпшілігі материалды ғана емес, идеологиялық себептермен де сенімді.

Георгий БОРОДЯНСКИЙ

Самара

Біздің үй – «Ландкрузер»

Бүгінгі күні жергілікті тариф 5 қабатқа дейінгі үйлерде метр үшін 5, 07 рубльді және көп қабатты үйлерде метр үшін 5, 84 рубльді құрайды. Бір қызығы, облыс үкіметінің жоспарында 2015 жылы бұл соманы 6,21 рубльге дейін арттыру, ал облыстық күрделі жөндеу қорының директоры Андрей Чибисов орташа жалақыны 1 шаршы метрден 7 рубльге дейін көтеруді ұсынды. м; Бұл идеяны депутаттар мен энергетика және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрі Сергей Крайнев қолдамады.

Шын мәнінде, Андрей Чибисов өткен жылдың көктемінде қордың күрделі жөндеуге арналған Land Cruiser Prado сатып алуына қатысты жанжалда жауапкер болды. Наурыз айының соңында қор автокөлікті сатып алу бойынша аукцион жариялады, келісім-шарттың бастапқы бағасы 1,9 миллион рубль болды. Аукцион жарамсыз деп танылып, бес күн ішінде олар облыстың қалалары мен аудандарын жылумен қамтамасыз етумен айналысатын жалғыз қатысушы – «СамРЭК-Операция» компаниясымен 1,89 миллион рубльге келісімге қол қойды. Бұл ретте «СамРЭК-Операцияның» басшысы сол Андрей Чибисов. Жергілікті БАҚ пен губернатордың өзі көлік сатып алу кезіндегі мүдделер қақтығысына назар аударды. Күрделі жөндеу қоры Land Cruiser көлігін сату және отандық Lada Largus сатып алу бойынша аукцион жариялауға мәжбүр болды.

Алайда, 2014 жылы бағдарламаның өзі сәтсіздікке ұшырап, ешбір Land Cruiserсіз: тұрғындардан төлемнің 30 пайызға жуығы ғана жиналды, ал жөндеу жоспарына енгізілген 862 үйдің 127-сінде ғана жұмыс жүргізілді.

2015 жылы Самара облысында 886 көпқабатты тұрғын үйді күрделі жөндеуден өткізу жоспарланса, атқарылған жұмыстар туралы нақты деректер жоқ. Сергей Крайневтің айтуынша, жинау көрсеткіші 40 пайызға жеткен.

Жақында өткен баспасөз мәслихатында Самара облысының энергетика және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрінің орынбасары Сергей Улянкин қор қызметкерлерінің қиындықтары туралы айтты.

Біріншіден, тозығы жеткен үйлерді жөндеу тиімді емес, оларға апатты және тозығы жеткен тұрғын үй мәртебесін беру тиімді, бірақ мұның барлығын қарқынды түрде жүргізу қажет.

Екіншіден, іргетас жөндеуді өздігінен бастай алмайды, барлығын жалға алушылармен келісу керек.

Вице-министрдің сөзінен көпқабатты үйлерді осы келеңсіз жалға берушілер болмағанда күрделі жөндеу операторының жақсы жұмыс істейтіні белгілі болды.

Наталья ФОМИНА

Күрделі жөндеуге ақы төлеуден бас тарту туралы акт