Неліктен жеке үйлерде орыстар аз тұрады?

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 16:10

Елімізде барлығы дерлік өз үйінде тұруды армандайды. Бірақ, үлкен аумақтарға қарамастан, біздің елде «бір қабатты Ресей» пайда болған жоқ.

«Верандадағы таза ауа мен таңғы ас, компьютерде жұмыс істеуден өз гүл бақшаңызға, балалар ойнайтын өз аулаңызға тез ауысу мүмкіндігі, бос қоршаулардың болмауы», - деп есептейді Мәскеуден келген имидждік жаттықтырушы Диана Ларецкая. өз үйінің артықшылықтары.

Үйлену тойынан бірнеше жыл өткен соң, оның отбасын қайда көшіру керектігі туралы сұрақ туындады: үйге немесе пәтерге. Ол Мәскеу айналма жолынан 15 км қашықтықта орналасқан 300 шаршы метрлік таунхаусты таңдады. Қалаға баратын жол 15 минутты алады, содан кейін әдеттегі Мәскеу кептелісі: «Мен бір аптаны осылай жоспарлап отырмын: мен бірнеше күн үйдемін, компьютерде, телефонда жұмыс істеймін. Бір-екі күн - Мәскеуде мен қатарынан бірнеше кездесулер жасаймын. Сауда күндері жоспарланған маршрут бойынша өтеді. Бірақ қарбалас уақыттағы кез келген жоспардан тыс кездесулер кептелісте тұруға айналуы мүмкін ».

Кәсіпкер Роман Алехин де үй сатып алды: «Үй сатып алған кезде мен күнде кешке от жағасында отырамын, өзенге барамын деп ойлайтынмын. Бірақ бәрі басқаша болды ».

Егер сіз ресейліктерден қайда тұрғылары келеді деп сұрасаңыз - көпқабатты үйде немесе жеке үйде - 70 пайызға жуығы олар бөлек үйде тұрғылары келеді деп жауап береді. Ешкім армандайтын үйді маңайдағы бірнеше ондаған адамдармен, жалпы баспалдақпен және «тыныштық режимін» сақтау ережелерімен көпқабатты үй түрінде салмайды. Сонда неге біздің елде «бір қабатты Ресей» пайда болмады? Ресей тұрғындарының үштен бірінен азы жеке үйлерде тұрады. Бұл үлкен бос аумақтардың және салыстырмалы түрде арзан жерлердің болуына қарамастан.

Арман шындыққа сәйкес келмегенде

Зерттеулерге сәйкес, өз үйінде тұру идеясы Ресейдегі қала тұрғындары арасында өте танымал. «Мен бұл арман деп те айтар едім. Бірақ толыққанды байланысы бар үй, біріншіден, қымбат, екіншіден, ол көптеген бюрократиялық мәселелермен байланысты », - дейді Стрелка КБ қалалық антропология орталығының жетекшісі Михаил Алексеевский.

Көбінесе үй иесі қоқыс шығаруға, көгал шабуға, бассейнді тазалауға, паразиттерді қудалауға және аумақты басқа да күтіп ұстауға жауап береді немесе бұл үшін коттедждік шағын ауданның басқарушы компаниясына төлейді. Көбінесе дайын үйлер нарықта сатылады, бірақ коммуникацияға қосылмаған және инфрақұрылымсыз: иесі үйге газ, электр және суды өзі жеткізуге мәжбүр болады.

«Біз өз үйін армандаған коттедждік үйлердің иелерінен сұхбат алдық - және олардың техникалық қызмет көрсетуде үнемі кездесетін қиындықтары оларды әлемдегі барлық нәрсені қарғауға мәжбүр етеді. Олар: «Неге біз қарапайым пәтерде тұрмаймыз, онда кез келген сұрақ бойынша тұрғын үй кеңсесіне хабарласып, бригадирге хабарласуға болады».

2001 жылы Константин Мәскеу түбіндегі Дудино ауылында жер сатып алып, ең жақын метро станциясынан бір жарым шақырымдай жерде үй салды. Жер мен 300 шаршы метр үй оған Мәскеудегі екі бөлмелі пәтердің бағасына түсті. Газды өз бетінше жеткізу керек болды, бұл қосымша миллион рубльді қажет етті.

«Мектеп, балабақша, спорт кешендері жоқ. Барлық дүкендерге бару керек. Бес минуттық жаяу жерде негізгі жиынтығы бар ел дүңгіршегі ғана бар: нан, макарон, сыра. Мұнда көліксіз, әсіресе балалармен тұру қиын болар еді. Бірақ біз қаладағы барлық инфрақұрылымды тұтынамыз деп күткен едік, оған жетуге 7 минут кетеді », - дейді ол және мұның бәрі алдын ала ескерілгенін және олар қайтадан пәтерде тұрғысы келмейтініне сендірді..

Сонымен қатар, өз үйіңіздің болуы нені білдіретіні туралы түсінік болды: «Мұнда сіз бәрін өзіңіз шешесіз, ал біз дайын едік, бірақ бұл біреуді қорқытады. Бұл «тыныш өмір» мифін біршама бұзады. Көптеген адамдар үшін бұл маңызды психологиялық фактор: егер сіз ешқашан үйде тұрмаған болсаңыз, онда қалай тұру керектігін де білмейсіз ».

«Мен мұндай өзгерістерге эмоционалды түрде дайын емеспін» деген пікір жиі естіледі, дегенмен қаражаттың жетіспеушілігі әлі де жеке үйге көшпеудің бірінші себебі болып табылады. «Әдетте, бұл өте ауқатты адамдар, олар осы ізденістерден өтіп, армандаған үйді тұрғыза алады. Мұндай баспана ағынға жеткізілмеген. Бұл жердің құнына емес, коммуникациядағы қиындықтарға байланысты », - деп есептейді Алексеевский.

Басқа ережелер

Егер сіз үй алғыңыз келсе, оны өзіңіз салуға тура келеді. Ресейдегі құрылыс кешені тек көппәтерлі үйлерге бағытталған және барлық деңгейде, - дейді Экономика жоғары мектебінің қала және аймақтық даму факультетінің доценті Роман Попов. «Дәстүрлі түрде аумақтың экономикалық табысының көрсеткіштерінің бірі пайдалануға берілген тұрғын үй көрсеткіші болды. Сондықтан олар әкімдер мен әкімдерден шаршы метр талап етеді », - деп атап өтті ол.

Бұрынғыдай құрылыс кешені қаланы көпқабатты үйлердің блоктарымен толтыруда. 2018 жылдың сәуірінде Ресей премьер-министрі Дмитрий Медведев монотонды кварталдар елдің жалпы тұрғын үй қорының 77 пайызын құрайтынын, «ғимараттары өте тығыз және қалалық инфрақұрылым әрдайым дамымағанын» айтты. Жеке сектор, керісінше, люкс сегментін (әдетте қаланың сыртында немесе шетінде) немесе отбасылар ұрпақтар бойы өмір сүрген ескі тұрғын үй қорын құрайды.

Уақытының 50 пайызын Нидерландыда өткізетін Константин бұл құрылыс кешенінің жұмыс істеу ережелері Ресей мен Еуропа арасындағы негізгі айырмашылықтар екенін айтады. «Сіз қалада немесе ауылда, даланың ортасында тұрсаңыз да, Нидерландыдағы өміріңіздің сапасы еш өзгермейді. Сізде кәдімгі кәріз жүйесі, жеткілікті киловатт жарық, жақын жерде қандай да бір аурухана және дүкен болады. Қаланы жоспарлау әйтпесе құрылыс салушыға құрылысқа рұқсат берілмейтіндей етіп жасалған ».

Ресейде инфрақұрылымның болуы міндетті шарт емес. Сонымен қатар, 2018 жылдан бастап жеке үй салуға рұқсат алудың қажеті жоқ - ол құрылыс басталғанға дейін және аяқталғаннан кейін міндетті хабарламамен ауыстырылды. «Ол жерде қандай коммуникациялар жүргізесіз, сіздің жеке шаруаңыз. Көршілеріміз: «Жарық керек емес, келеміз, генераторды қосып, етті қуырып, кетеміз. Және олардың бұған құқығы бар. Сіз Нидерландыда мұны істей алмайсыз », - дейді Константин.

Кеңестік стереотип

Алайда, үй армандағанымен, орыстардың санасында «кеңестік мұра» әлі де басым. «Оның бір қыры, бізде әлі күнге дейін жеке үйді уақытша баспана, саяжай сияқты нәрсе ретінде қабылдау кең тараған. Бұл жақсы, жақсы жабдықталған үй болса да », - дейді Попов.

Көп пәтерлі үйдегі тұрғын үй ыңғайлырақ, демек, беделді нәрсе ретінде қабылданады. Кеңес Одағында пәтер, көлік және саяжай алу «табыстың сөзсіз көрсеткіші» саналған. Ресейде жеке үй салу немесе сатып алу үшін адамдар көбінесе пәтерден бас тартпайды. «Басқаша айтқанда, біздің үйлер пәтердің баламасы емес, қосымша түрі. Немесе «кәрілік» опциясы. Елдің оңтүстігінде жеке тұрғын үйлердің құндық жүйедегі орны орта жолаққа қарағанда жоғары болса да, әсіресе Мәскеу мен Санкт-Петербургке қарағанда », - деп атап өтті Попов.

Татьяна Федорцева Ресейдің оңтүстігіндегі Таганрог қаласында тұрады. Шығанақ жағалауында 255 мың тұрғыны бар шағын қалашық орналасқан. Соңғы 25 жыл бойы алты бөлмелі күйеуінің үйінде тұрып, пәтерге қайта оралғысы келмейді: «Қазіргі таңда тұрғын үй аудандары көпқабатты үйлермен белсенді түрде салынуда, оған дейін де көп болды. жеке сектор: бізде 18 ғасырдағы үйлері бар үлкен ескі қалашық бар. Қазір жеке және көп пәтерлі үйлердің арақатынасы шамамен 50-ден 50-ге дейін ».

Ресейдің оңтүстігінде үй сатып алатын немесе салатындардың көпшілігі солтүстік аймақтардан келеді. Любовь Александровна 10 жыл бұрын Якутиядан Таганрогқа көшіп келген. «Оңтүстікке қартайғанша көшу арман болды», - дейді ол. Оның отбасы төрт жарым миллион рубльге 240 шаршы метр екі қабатты үй сатып алды. Ол ішкі безендірусіз және коммуникациясыз болды, барлығын өзіміз аяқтау керек еді. Жақын жерде мектеп, балабақша, дүкен бар.

«Шамамен бес жыл бұрын мұнда келушілердің өте үлкен қозғалысы болды. Олар бізге тек домофон арқылы қоңырау шалып, үйді кездейсоқ сатып жатырмыз ба деп сұрады », - дейді ол.

Ресей губерниясының ерекшелігі оның жеке секторы бар үлкен аумақтары болып табылады, дейді Попов, бірақ тозған, әрқашан барлық қажетті қолайлы жағдайлармен қамтамасыз етілмейді. «Мұндай тұрғын үй бөлек болғанымен, екінші дәрежелі тұрғын үй ретінде қабылданады. Адамдар ұйықтап, сол жерден «қалыпты» тұрғын үйге қалай көшуге болатынын көреді - олардың пікірінше, бұл, әдетте, көп пәтерлі үйдегі пәтер. Кеңестік стереотип те, қала құрылысы саясаты да, экономика да осы идея үшін жұмыс істейді ».

Ресей тұрғындарының шамамен 22,6% орталықтандырылған кәріз жүйелеріне қол жеткізе алмайды, олардың көпшілігі Росстаттың зерттеуіне сәйкес, шұңқырларды пайдаланады. Және сол Росстат мәліметтері бойынша, ресейлік тұрғын үйлердің 40% дерлік жөндеуді, қайта құруды және бұзуды қажет етеді.

Уақыт өте келе саяжайларға (саздық коттедждер) сұраныс азаяды. Көптеген адамдар оқшаулануға тырысқан пандемия, саяжайларға деген сұраныс қайта оралды, бірақ бұл ұзақ мерзімді трендке айналуы екіталай, деп есептейді Алексеевский: «Дача идеясының өзі кеңестік өркендеу туралы өте маңызды миф болды.. Қазір бұл саяжайлар жүкке айнала бастады. Ол жаққа жету үшін үнемі кептеліс және оны жақсы жағдайда ұстау үшін ресурстар барлығының мұндай үйлерді сатуға тырысуына және оларды ешкімнің сатып алғысы келмейтініне әкеледі ».